安全・確実に不動産売却するなら

安全・確実に不動産売却をするなら「不動産買取」をおすすめ致します！

買取は仲介業者と違い、個人間のやり取りではなく不動産会社が直接不動産を買取るので、

目途を立てながら確実に現金化することが出来ます。

 

また、「契約不適合責任」という言葉をご存じでしょうか？

以前は「瑕疵担保責任」と呼ばれていましたが、２０２０年に内容が少し変わり、

「契約不適合責任」になりました。

万が一、不動産に欠陥が見つかった場合の損害賠償請求の基準や、

契約後であっても買主様側が一方的に契約破棄出来るなど、

買主様側にとって有利な項目が増えています。

 

不動産買取ですと、不動産会社が物件を買取り、売主となるので

万が一、欠陥が発覚した場合でも、元々の所有者であるお客様が

「契約不適合責任」に問われることはありません。

 

また、仲介で不動産売却するためお金をかけて念入りにリフォームやリノベーションをしたとしても

必ず売れるとは限らないのが現状です。

もし物件に「心理的瑕疵」、いわゆる事件や事故があった場合は告知義務が発生し

お客様の方から買主様へ説明しなければなりません。

マイナスポイントのプレゼンは大変に難しいことです。

もし隠してしまうと、先ほどの「契約不適合責任」に問われることとなります。

 

ストレスフリーに・安全に・確実に不動産売却するなら

不動産買取が断然オススメです！

不動産買取の唯一のデメリットは、売値が相場の７割程度となること。

しかし、この中にはリフォーム代やリノベーション代が含まれております。

ご自身でリフォーム・リノベーションにかける時間や出費、ストレスを考えると

一概に損をしているとは言い切れないと思います。

 

不動産売却をご検討中のお客様は、まずはピタットハウス針中野店で無料査定を！

地域密着型店舗として、お高くご査定させて頂きます。