知っておきたい【不動産売却にかかる税金・諸費用】

不動産を売却するにあたり、どのくらいの税金や諸費用がかかるかご存じでしょうか？

一般的には、売却額の５～７％が諸費用として必要となります。

 

本日は具体的な内訳をご紹介したいと思います！

 

1.仲介手数料

（売却額×3％）＋ 6万円 + 消費税

※別途記事にて詳しくご案内いたします。

 

2.印紙税

1,000円〜6万円

※売却金額で異なります。

 

3.抵当権抹消費用

司法書士へ依頼する場合は約5千円～2万円程です。

 

4.ローンを一括返済するための費用

一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料は1~3万円です。

 

5.譲渡所得税・住民税・復興特別所得税

売却した年の1月1日での保有期間によって異なります。
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%　です。

 

また、売却した際には印紙税が必要となりますが、当店でのお手続きの際に終わらせることができます。

売却額や保有期間等で金額が前後しますので、詳しくはお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

次回は仲介手数料について詳しくご案内いたします。